Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 7

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Bienvenue dans le 7ᵉ arrondissement, Dans un immeuble bien entretenu, au 3ᵉ étage sur 5, voici un T3 qui a été complétement rénové. Vous entrez sur un grand salon-séjour-cuisine de plus de 34 m² qui s'ouvre sur un balcon de près de 5 m². Côté nuit, on retrouve deux chambres, une salle de bain et des toilettes. L'appartement, traversant, est climatisé et les huisseries sont toutes en PVC Double vitrage. Chaque chambre possède un espace de rangement, complétés par un placard dans le couloir. Il n'y a aucun travaux à effectuer dans cet appartement. Côté transports, vous êtes à mi-chemin entre les arrêts du métro B 'Jean Jaurès' et 'Jean Macé', 500 mètres de l'arrêt de Tramway T2 'centre Berthelot' et deux lignes de bus passent à proximité (C7 & 34). Une place de stationnement, en sous-sol de la copropriété, complète ce bien. La copropriété dispose d'un garage à vélo sécurisé. Immeuble accessible PMR. Au plaisir de vous le faire visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.