Appartement - 21 m² à Lyon 7

Résidence Etudiante Estudis à Lyon 7 Investissement Lyon 7 (Estudis) Type de bien : Studio Superficie : 20,50 m² Prix de vente : 98 938 euros (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC) Loyer annuel HT : 4 417 euros Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial. Bail en cours jusqu'en septembre 2032 Rentabilité immédiate : 4,46% Taxe foncière : 457 euros Parking : Oui Avis de l'expert Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au coeur de Lyon 7. Opportunité d'investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé. Emplacement de choix : La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache Particularité : une Chill Room est conçue comme le coeur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail Loyers et Prix : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes Les prix entre 98.000 et 105.000 euros Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs Un locataire unique : Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d'espaces d'échanges collaboratifs, la Chill Room Points forts La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l'hyper centre de Lyon A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2 Accès à la laverie et au local à vélo Parking sécurisé en sous-sol Evénements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires Prestations Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche Wifi Parking sécurisé Chill room, jardins partagés, évènements organisés Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo Situation Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au coeur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d'investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.