Appartement - 98 m² - 5 pièces à Lyon

Appartement T5 de 98m2 avec balcon dans la Résidence LE PRÉ VERT.

177 RUE JOLIOT CURIE 69005 / LIMITROPHE TASSIN LA-DEMI-LUNE.
Appartement spacieux et familial situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70 où il fait bon vivre avec une espace extérieur arboré et végétalisé.

Entre le quartier Point-du-Jour et Tassin, arrêt de bus au pied de la copropriété, bus C24 et C21 direction Point-du-Jour, Bellecour et Gorge de Loup en 10min (métro D et écoles de commerces).
Etablissements scolaires implantés à environ 10 minutes à pied.

Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse et climatisée de plus de 45m2 avec coin cuisine donnant sur un agréable balcon de 13m2 exposition nord/est. Coté nuit 3 chambres, 2 salles de bain avec wc. Une 4ème chambre possible coté salon. Pour compléter le tout, un espace dressing, un espace buanderie et une cave en sous-sol.

Quelques stationnements libres dans la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acheter en SUS : une place de parking privative et un grand garage box fermé de 22m2 avec compteur électrique. +36€ de charges trimestrielles.

Informations complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans l'appartement mise à part le rafraîchissement de la cuisine.
- Fenêtres doubles vitrages PVC, volets manuels.
- Charges mensuelles : 168€ incluant les charges de copropriété, et gardien.
- Chaudière individuel au gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Espace jardin d'enfants et parc arboré privatif.
- Taxe foncière : 1 524€
- 182 lots habitables.

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou visites. Aurore KOPF au 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151