Studio - 20 m² - 1 pièce à Lyon 4
Description :
LYON 4EME ARRONDISSEMENT, à vendre Studio meublé - 20 m², situé en résidence étudiante avec services, vendu loué avec reprise du bail commercial. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel).
Bonne rentabilité brute de 5.04 %, avec des revenus locatifs annuels de 4059.27 euros, hors TVA (4465.20 e TTC- dont 10% de TVA). Très faibles charges de copropriété, taxe foncière 389 euros.
Le mobilier a été renouvellé récemment.
A saisir pour un complément de retraite et pour une rente peu ou pas fiscalisée sur un long terme.
La résidence de 2007 est bien entretenue et exploitée par ISIS-Gestion, un acteur renomé par son sérieux.
L'emplacement au coeur du quartier très prisé de la Croix Rousse, à proximité de l’Hôpital et de nombreuses écoles supérieures privées, assure un très bon taux de remplissage. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, ascenseur, CCG, espaces verts) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840111)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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20 m²Informations complémentairesSurface habitable : 20 m²
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 14 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Accès handicapé
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :2007
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État :Intérieur : Moyen
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Exposition :Ouest
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Vue :Vue sur Jardin
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :126
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Charges annuelles :279,96 €
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Taxe foncière :389 €
Localisation :
Performance énergétique :
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