• Appartement - 66 m² - 3 pièces
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349 000 €
66 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7.
265 RUE DE CREQUI - METRO SAXE GAMBETTA - DIAGNOSTIC en C !
T3 de 66,48m2 avec balcon et parking en sous-sol proposé en sus

Idéalement situé à 200m du métro D SAXE GAMBETTA et de la place Aristide Briand, quartier familial où il fait bon vivre, vous serez à proximité de toutes commodités, salle de sport, commerces, marché Place St-Louis, crèches et écoles. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2005, vous profiterez d'un jardin partagé en cour intérieur, l'appartement est au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, exposition ouest. L'entrée avec placard dessert un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Coté nuit 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendants. Un place de parking privative en sous-sol (voir photo) est proposé en sus

Infos complémentaires :
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, rafraîchissement des tapisseries murales à prévoir et potentiellement la salle de bain.
- Charges mensuelles : 120€ charges de copropriété, entretien de la chaudière. (ajouter 10€ de charges pour la parking)
- Interphone, local vélo, fibre, visiophone.
- Taxe foncière : 1159€
- 69 lots dont 30 lots habitables.
DPE C.

Pour des renseignements complémentaires ou programmation d'une visite, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 66 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    69
  • Charges annuelles :
    1 560 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
349 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 5 288 €
Transaction :
Achat
Référence :
20186-PIETRAPOLIS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Aurore KOPF
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 710 € à 990 €
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