Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 3

SANS-SOUCI

Situation idéale à 250 mètres du Métro D (Sans Souci) et du tram T4 (Manufacture-Montluc), à proximité immédiate des commerces et des universités et à 8 minutes de la Gare de la Part Dieu (via le Tram T4).

Appartement T2 de 51,65m² en intérieur de copropriété, sans vis à vis, au 4e étage de cet immeuble construit en 1992, sécurisé et bien entretenu.

L'appartement en bon état d'entretien et très calme comprend un hall d'entrée, un séjour très lumineux de 21m² donnant accès à un balcon de 8m², une cuisine indépendante et équipée (Schmidt), possibilité d'ouverture sur le séjour, un hall de nuit avec placard, une chambre de 11,2 m² avec rangements, une salle de bains et wc séparé.

Au sous-sol: une cave et un garage fermé.

Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique.

L'appartement sera disponible au plus tard le 30 septembre.

Copropriété de 65 lots principaux. Charges annuelles : +- 1.000 €.
Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilieredelest.fr/honoraires.html