Duplex - 130 m² - 4 pièces à Lyon 3

Comme une maison de ville, Magnifique duplex de 130 m2 avec entrée et cour privative, grande terrasse de 19 m2 et jardinet de 46 m2.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, à 500 mètres du métro Grange-Blanche, à 10 minutes de la gare TGV de la Part-Dieu ou du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Petite cour avec entrée privative de 38 m2, grande pièce de vie de plus de 53 m2 traversante ouvrant sur une belle terrasse de 19 m2 côté jardin, de beaux volume grâce à un vide sur séjour, les trois chambres sont à l'étage.
Garage grand format avec recharge électrique en sous-sol.
Prestations haut de gamme, carrelage 50x50, parquet chêne massif dans les chambres, placard aménagés, salle d'eau et salle de bains, sèche serviettes, meuble vasque contemporain design avec miroir et bandeau lumineux, Wc suspendu, robinetterie Gröhe, huisserie extérieur aluminium thermolaqué, brise soleil orientable électriques, vidéophone.
Production d'eau chaude et chauffage grâce à une chaudière individuelle au gaz à condensation.
Petite résidence intimiste de 12 logements.
Estimation des charges de copropriété de 195 €/mois.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Votre conseiller en immobilier,
Stéphane Salmon ssalmon@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 197354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE SALMON (EIRL) immatriculé au RSAC de TARARE (69170) sous le numéro 40492679200049.
Prix du bien : 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr