Appartement - 58 m² - 2 pièces à Lyon 2

Appartement idéalement bien situé proche du campus Emlyon en construction ouverture prévu septembre 2024.
A proximité des transports, à 2min du métro Jean Jaurès, bus, gare SNCF.
Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, une grande chambre avec une belle cheminée, une salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Bénéficie d'une belle luminosité en 3ème étages ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, orientation OUEST et EST . Une cave et une cour commune, un local à vélo complète ce bien. Système de chauffage individuel gaz.
Les +++
-Très proche du campus Emlyon business School
-Très proche de l'accès métro "Place Jean Jaurès"
-Très proche de la gare "Jean Mace"
-Belle hauteur sous plafond
-Ravalements des façades réalisés en 2015
-Rénovation toiture en 2019
-Rénovation des parties communes en 2020
-Fenêtres en pvc
-Volets roulants électriques
Copropriété composée de 22 lots
Dpe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1190 euros
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2022
Taxe foncière: 480 euros
Charges total de copropriété: 66 euros/ par mois
Prix 238000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 799.88 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .