Appartement - 136 m² - 5 pièces à Lyon 1

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce très grand T5 de 136m² au 1er étage d'un immeuble du quartier de Croix-Paquet

L'APPARTEMENT :

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le parquet d'origine donnent tout son cachet à cet appartement spacieux. L'espace est optimisé grâce à un immense dressing.

Sur la droite, l'espace nuit avec ses quatre chambres (deux de chaque côté du couloir), un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,67m2.

Retour face à l'entrée pour découvrir la pièce de vie de plus de 55 m2.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un immense salon traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) avec pas moins de six fenêtres ! Le plafond à la française accentue le charme de cet espace.
A côté de la cuisine, vous bénéficiez d'une 2ème salle de bain de 6,30m2.

Au calme, belle hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures ; on se sent bien dans cet appartement.

Une cave de 20 m2 complète le bien.

LE QUARTIER :

La station de métro CROIX-PAQUET se trouve au pied de l'immeuble, celle d'HOTEL DE VILLE est à moins de 5min.
Une vie de quartier très agréable, avec tous les commerces nécessaires à quelques pas de l'appartement.

LES PLUS + :

- DPE C
- Local vélo
- Hyper centre de Lyon

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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