Maison - 87 m² - 4 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - 87 m² environ - 2 chambres - 1 bureau - Garage - Parcelle de 350 m² environ - Cette charmante maison est située dans le quartier des fleurs, elle est à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant le bureau, la cuisine et le salon / séjour. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, elle est attenante à une buanderie fonctionnelle qui donne accès au jardin et au garage. Le salon / séjour est très lumineux, il dessert l'espace nuit qui contient deux chambres avec placards, la salle d'eau est refaite à neuf, et les WC sont séparés. Enfin, elle dispose d'un grand garage de 38 m² environ avec une cave, un faux grenier et un établi. Édifiée en 1962, cette Yonnaise a été rénovée il y a 5 ans, il reste uniquement une chambre à rafraichir. LES P'TITS + : Travaux effectués : Électricité, toiture, cuisine refait à neuf, ouvertures modifiées dont le portail motorisé du garage. Volets électrique sur l'ensemble de la maison. Façade peinte. Le chauffage est aux Gaz de ville, la chaudière à condensation date de 2018. Le jardin est clôturé, il dispose d'une petite terrasse avec pergola et d'un cabanon. Maison mitoyenne d'un côté, elle est principalement de plain-pied, elle dispose de seulement deux marches pour accéder à la buanderie. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.