Maison - 150 m² - 7 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Nadège Audebaud Bodet (06 18 24 41 66) vous propose : À LA FERRIERE (moins de 10 minutes de La Roche Sur Yon ) : Maison Coup de Coeur, entièrement rénovée, à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par cette charmante maison en pierre vue 4 chambres (possibilité 5 ), comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 70 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon avec son poêle à bois et d'une lumineuse véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, un magnifique pallier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. À l'extérieur : un joli jardin, sans-à-vis, entièrement clos, une grande terrasse carrelée, orientée sud avec sa toile d'ombrage, une piscine chauffée et un double garage de 100 m². À noter également que ce bien bénéficie d'un puits, d'une cave, ainsi que d'espaces de stockage complémentaires. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels (garanties sous décennales) : - toiture en 2015 - façades en 2016 - cuisine, sols, poêle à bois et VMC en 2017 - enrobés en 2020 Pour votre confort : - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR / EAU - volets roulants motorisés et ouvertures PVC double vitrage. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.