Maison - 169 m² - 6 pièces à L'Isle-en-Dodon

A seulement 1 km de la jolie ville de L'Isle-en-Dodon, cette confortable villa moderne est située dans son propre parc de 11 200 m2 avec piscine et forêt.

Le coeur de la propriété est le salon ouvert et lumineux de 44m2, avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et la piscine, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Il y a 4 chambres doubles au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, et une mezzanine avec terrasse privée actuellement utilisée comme 5ème chambre.

Lumineux et aéré, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques modernes et un poêle à bois, il y a une fosse septique récente et l'électricité a été mise à jour. À l'extérieur, la terrasse couverte mène à la piscine, très privée, et aux jardins principalement sur pelouse, avec arbres matures et pâturage.

Cette propriété spacieuse offre des possibilités exceptionnelles dans un endroit calme et rural, à seulement quelques minutes d'une charmante ville avec tous commerces et à seulement 1h10 de l'aéroport international de Toulouse.

Rez-de-chaussée :
Cuisine 14m2 avec portes doubles donnant sur la terrasse
Portes doubles vitrées donnant sur un salon / salle à manger de 44m2 (en partie à double hauteur) avec poêle à bois et 2 portes doubles plus 1 porte triple
Escalier ouvert menant à la mezzanine 18,1 m2 avec porte donnant sur la terrasse sur le toit de 25 m2

Chambre 1 - 20m2 placards double porte
Chambre 2 - 11m2
Chambre 3 - 12m2
Chambre 4 - 16,6m2 avec grande fenêtre vitrée
Salle d'eau avec WC, lavabo, douche et placard 7.6m2
Salle de bain 5.4m2 avec baignoire et lavabo ; WC séparé

Extérieur :
Terrasse (avant) 22.8m2
Garage
Terrasse (arrière) 50m2 avec barbecue à gaz intégré
Piscine 11 x 5m2 avec grande terrasse en bois
Parc de 11200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks : www.georisks.gouv.fr. L'information vous sera communiquée lors de la première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél. 0789362375
Agent commercial (Entreprise individuelle)