Maison - 220 m² - 8 pièces à Juigné-sur-Loire

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499 000 €

220 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Située sur la commune prisée de Juigné-sur-Loire, cette confortable maison dévoile une surface habitable d'environ 220 m² sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Au calme absolu d'une petite rue avec très peu de passage, cette maison traditionnelle dispose de généreux volumes baignés de lumière. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une large baie qui invite à profiter de la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine familiale équipée et fonctionnelle bénéficie également d'un accès au jardin. Trois chambres, une salle de bains et un dressing avec salle d'eau possible complètent l'espace nuit au rez-de-chaussée. L'étage dédié aux enfants abrite une mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains et un grenier. Quant au sous-sol, un garage d'environ 60 m², une pièce d'environ 40 m², ainsi qu'une cave composent ce niveau. A proximité immédiate de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87/A11. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 305 euros et 3 119 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 4 : Surface de 23 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Cuisine de 22 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, aménagée/équipée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salle de bain 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 71 m²

Informations complémentaires
Surface de 71 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, sud, ouest, cheminée insert
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, lingerie, sde possible
Salle de jeux de 61 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3