Maison - 281 m² - 10 pièces à Honfleur

ORMES - Opportunité très rare sur le secteur pour projet d'habitation, location ou d'investissement.
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville d'Honfleur et se composant de la manière suivante :
- Une maison principale d'environ 188m2 sur 3 niveaux + sous-sol complet d'environ 45m2 + combles d'environ 45m2 au sol.
- Un jardin d'environ 150m2 + possibilité de stationner un véhicule
- Un appartement Duplex de 48,76m2 carrez (50,29m2 au sol) en rez-de-chaussée avec double accès + terrasse
- Un batiment de stockage d'environ 6m2
Emplacement premium, à quelques pas du vieux bassin et de toutes les commodités.
MAISON PRINCIPALE
Edifiée en janvier 1900, la maison principale, batisse de caractère, vous offre les espaces suivants :
- Un sous sol total sur dalle béton, d'environ 45m2, avec chaudière récente à gaz (juin 2023) et pompe de relevage pour puiser dans la nappe phréatique.
- Au rez-de-chaussée, un grand couloir menant à l'escalier principal, à la porte de la cave, à un accès extérieur et également desservant la cuisine indépendante d'environ 16,6m2, puis le séjour d'environ 18.8m2.
Hauteur sous plafond de 2.85m / parquet d'époque en baton rompu / cheminée / moulures / placards intégrés.
2 portes sur la rue - 2 portes sur le jardin
- Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres chacune d'environ 14,5m2, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche d'environ 8,4m2
- Au 2ème étage, le palier dessert également un WC séparé, une petite chambre d'environ 8m2, une chambre d'environ 16m2 et une cuisine de 16m2.
- Au 3ème étage, le couloir permet l'accès aux 3 chambres ( 13m2 / 12m2 / 7m2) toutes équipées d'un point d'eau. Retrouvez également une salle de bain de 6m2 avec l'accès aux combles.
- Accessible par une échelle de menier, les combles vous offre une superficie au sol d'environ 44,5m2 et d'une hauteur sous fétage de 2,35m.
Toiture récente / Simple vitrage / DPE en notation E
APPARTEMENT DUPLEX
Accessible par le jardin, mais aussi par une porte sur une rue parralèle, l'appartement en Duplex se compose :
- Au rez-de-chaussée : cuisine tout en longueur de 7,52m2, salon/séjour de 21,32m2 au sol avec poutres apparantes et cheminée, un WC.
- 1er étage : chambre très lumineuse de 15,59m2 avec dressing de 1,93m2 et salle de douche de 2,4m2
Ce bien est intégré dans une petite copropriété.
Chaudière à gaz / cave / terrasse / DPE en notation F
A visiter sans tarder !
Dossier complet avec plans.
VISITES VIRTUELLES disponibles sur demande pour parcourir l'ensemble immobilier à distance.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.