Appartement - 44 m² - 3 pièces à Gentilly

Dans une rue piétonne du centre ville, dans le quartier très prisé de la mairie, appartement lumineux et traversant donnant sur une cour et un jardin arboré, refait à neuf en 2017. Le bien situé au deuxième étage comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec balcon, une chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Parties communes au niveau des caves permettant de garer des vélos. Petite copropriété de 8 lots au sein d'un ancien hôtel particulier qui dispose d'une cour ombragée et entretenue, dont l'usage est commun. Charges de copropriété d'environ 1000EUR par an ; aucun travaux prévu. Localisation idéale pour rejoindre Paris, proche de nombreux transports en commun : 7min RER B ; 8 min Tram T3a ; 8 min ligne 14. Proches des grands parc parisiens : 6min parc de la cité universitaire et 10min du parc Montsouris. Bien rare dans le secteur, idéal pour couple ou famille avec un enfant. DPE en cours. Toutes les commodités sont accessibles à pied : centre de santé (kiné, médecin, centre de radiologie, laboratoire d'analyse médicale), pharmacie, Franprix, restaurant italien, boulangerie, mairie, poste, Monsieur bricolage, Picard, tabac, médiathèque, marché. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090EUR et 1520 EUR/an. Logement à consommation excessive classé F. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par Yves JAMBENOIRE (EI) 06 07 11 99 78 - Agent commercial RSAC 980 869 093 Nanterre REF224278