Maison de village - 95 m² à Esnes

Pauline Dugas Immo vous présente EN EXCLUSIVITE , dans le village d'Esnes , cette charmante longère Individuelle , habitable de plein pieds.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Cambrai / Caudry,
Cette maison se compose de la façon suivante :
Entrée sur séjour avec poele a pellets, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, une véranda non-chauffée, une salle à manger, une chambre parental avec dressing attenant.
A l'étage : une seconde chambre de 15m2 carrez ( 40m2 sol ) à amménager selon vos envies !
La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'un garage, et d'une grange de 40m2!!
Niveau jardin, une parcelle totale de 490m2 entièrement cloturée, sans vis à vis et orientée plein sud !!!
La maison a été rénovée en 2022 et est équipée de Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage avec volets roulants ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un ballon thermodynamique de 250L pour une performance énergétique au top !
DPE : B / GES : A
Taxe foncière annuelle : 471€
Prix : 149500€ ( Honoraires à charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS au 07.83.33.72.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.