Appartement - 44 m² - 2 pièces à Corbeil-Essonnes

Iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : * Superbe Appartement 2 Pièces de 43,73 m² avec BALCON dans Résidence Sécurisée. Vous recherchez un pied-à-terre moderne et fonctionnel en plein COEUR de la ville. Ne cherchez plus ! Cet appartement 2 pièces est fait pour vous. Situé dans une charmante RÉSIDENCE sécurisée de 2011, cet appartement vous offre un cadre de vie AGRÉABLE et paisible. Avec son balcon de 6 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur le centre ville. L'intérieur de l'appartement est lumineux et accueillant, avec un salon parqueté et spacieux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée offre également un environnement CALME et serein, avec un système de sécurité efficace pour votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre chez-vous en toute sérénité. Une place de PARKING privative en sous-sol complète ce bien. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun, l’accès rapide et facile à la N104, A5, A6, N7 et les espaces verts rendra votre quotidien des plus pratiques et agréables. Caractéristiques principales : * Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces et transports en commun et des BORDS de SEINE. * Balcon : Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente en extérieur. * Pas de travaux nécessaires : Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir (chauffage individuel, double-vitrage) * Parquet : Élégant parquet dans la pièce de vie, apportant chaleur et caractère à votre intérieur. * Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. * Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé. * Taxe foncière : 1240 € * Parking sous-sol : Une place de parking en sous-sol est incluse, vous offrant confort et sécurité pour votre véhicule. Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour un couple, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. Il allie confort, modernité et praticité dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.