Maison - 123 m² - 5 pièces à Comines

Ferme en U, nombreuses possibilités, cadastrée sur plus de 4000m².
Située dans un site patrimonial remarquable, cette magnifique ferme flamande individuelle de 1920 vous attend sur un terrain arboré de plus de 4000 m².
Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités. Avec une superficie habitable de 123 m², il est possible de doubler cet espace en aménageant les combles, soit environ 130 m² supplémentaires.
Les dépendances comprennent une grange de 68 m² attenante à la ferme et un hangar de 220 m². Une extension est possible jusqu'à 30% de l'emprise au sol dans un périmètre de 25 m autour de la bâtisse.
À seulement 5 minutes du centre de Quesnoy-sur-Deûle et à 15 minutes de la rocade Nord-Ouest, cette propriété est idéale pour les amateurs de voitures de collection ou de chevaux grâce aux nombreuses possibilités offertes par les dépendances.
*** Gros travaux à prévoir ***

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4368.00 et 5910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr