Maison - 136 m² - 5 pièces à Cogolin

Iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Plongez dans l'exceptionnel avec cette villa mitoyenne moderne de 136 m², nichée dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cogolin, offrant une vue imprenable sur le village de Grimaud, son château médiéval et les vallées environnantes. Sur un terrain de 794 m², cette propriété dispose d'une grande piscine avec pool-house, bains de soleil et cuisine d'été, ainsi que deux terrasses (sud et nord) pour profiter des extérieurs toute la journée. Un garage de 16 m² avec accès intérieur et trois places de parking complètent ce cadre idyllique. L'architecture contemporaine de la villa est sublimée par un style industriel chaleureux, avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage inférieur, une salle d'eau, deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec vue spectaculaire. En rez-de-jardin, une dépendance avec salle d'eau offre un espace indépendant supplémentaire, et un vide sanitaire aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Alliant charme provençal traditionnel et intérieur contemporain, cette villa est prête à vous accueillir, idéalement située à proximité des commodités de Cogolin, tout en offrant le calme et la sécurité d'une résidence avec vue à couper le souffle sur les collines et le village de Grimaud. Une opportunité unique pour bénéficier d'une qualité de vie précieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 74 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.