Appartement - 62 m² - 3 pièces à Chambéry

A VENDRE - 007 Agent i

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant (Nord-Est / Sud-Ouest), rafraîchi en 2022.

- LOCALISATION -

L'appartement se situe à Chambéry sur le secteur Mérande-Joppet, à proximité de l'accès à la VRU sans en avoir les désagréments sonores.
Cette localisation vous permettra d'accéder au centre-ville ou à la gare en 10-15 minutes à pied.
Vous trouverez près de l'appartement toutes les premières commodités : pharmacie, supérette, boucherie, tabac... ainsi que des arrêts de bus pour les lignes B et D.
La copropriété dispose d'un accès immédiat à l'école maternelle et élémentaire Simone Veil.

- L'APPARTEMENT -

L'appartement se trouve au RDC surélevé, sans ascenseur.
Depuis l'entrée vous accèderez sur votre droite à la salle d'eau rénovée ainsi qu'aux wc séparés.
La visite se poursuit sur l'espace jour : le salon et la cuisine semi-ouverte, pour un ensemble avoisinant 30m². Vous trouverez également un placard intégré au fond de la pièce.
Le coin nuit se compose de deux chambres d'environ 10m² avec placards intégrés.

Les huisseries sont neuves, en double-vitrage PVC.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits individuellement par une chaudière à gaz.
L'appartement s'accompagne d'une cave en sous-sol de 7.4m², raccordée à l'électricité.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé par barrière, ainsi qu'un local à vélo accessible par une rampe extérieure.
Les charges de copropriété sont de 445€/an.
La taxe foncière est de 669€.

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Pour toute demande d'information, contactez Audrey BERTRAND au 06.16.28.77.78.
Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC Chambéry n°907449433

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/318379865450485da71bec0dc9dd40e2/

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/173/7WF44/book23_glisse_e_s_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr