Appartement - 56 m² - 3 pièces à Châlons-en-Champagne

Venez découvrir ce chaleureux appartement T3, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif résidentiel, saisonnier, situé en plein centre de Châlons-En-Champagne (51000). Avec ses 56 m2, cet appartement allie le charme des poutres apparentes à une esthétique moderne, il est parfaitement agencé pour vous offrir tout le confort nécessaire.

Caractéristiques du bien :
- Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, avec suffisamment d'espace pour y aménager un coin repas convivial.
- Le salon/séjour est un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- Une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule.
- Un étage complémentaire offre deux chambres, parfaites pour des chambres d'enfant, un bureau ou un dressing.
- Une salle de douche à rénover offrant une opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Atouts supplémentaires :
- Cet appartement possède un cachet unique grâce à ses hauts plafonds et ses poutres apparentes.
- L'appartement est situé au 2ème et dernier étage, garantissant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Emplacement idéal :
- Situé au centre-ville, profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles et transports en commun, tout en résidant dans une rue tranquille.
- Bien desservi par les axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens.

Charges annuelles :
- 740EUR de taxe foncière
- 2184EUR de charges de copropriété (pas de procédure en cours)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez sans plus attendre notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant T3.

Prix de vente honoraires charge vendeur.

Agence VEND & BIEN
18 rue de Reims 51200 EPERNAY
Bureau : 03 26 55 08 42