Duplex - 92 m² - 4 pièces à Castelginest

TOULOUSE - CASTELGINEST(31) - VILLA de type 4 duplex, aux prestations soignées, de 92.3 m² terrasse + jardin de 239.19 m² + 2 places de parking prix de 326.000,00 € HAI
DERNIERE VILLA !!! DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!
? À 15 km de la Place du Capitole, au nord-est de Toulouse, Castelginest cultive une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille.
? Commerces, écoles et services du centre-ville assurent un confort quotidien et pratique aux 10 000 Castelginestois,
? Accès rapide à l'autoroute A62 et au pôle d'activités du nord de Toulouse regroupant près de 25 000 emplois. ? A seulement 3 km de la commune, le centre commercial de Fenouillet et ses nombreuses enseignes offrent une variété de services et de loisirs pour toute la famille.
? Environnement paisible
? Vaste réseau de pistes cyclables permet de naviguer à travers la ville et dans les nombreux parcs ombragés de la commune.
? Le Jardin Public des Graves, véritable «poumon vert» de 11 000 m², est le lieu idéal pour des balades en plein air.
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement en Pinel
Les +
- L'environnement de villas résidentielles
- Crèche - Primaire - Collège sont proches
- La luminosité - les balcons et terrasses
Isabelle (0606529404) vous propose un T4 duplex avec jardin et place de parking d'un superficie de 92.3 m² avec une terrasse et jardin + place de parking au prix de 326.000,00 € HAI
L' appartement de type 4 Duplex, configuré en maison, est doté, d'une terrasse et d'un jardin, vous offrant un proximité mer.
EXPOSITION SUD OUEST
SUPERFICIE HABITABLE : 92.13 m²
Descriptif :
? Type de lot : Villa T4
Entrée
Séjour/cuisine
wc séparé
Etage
dégagement
chambre 1
chambre 2
chambre 3
salle de bains
WC séparé
Surfaces :
? Surface habitable : 92.3 m²
? Surface terrasse ou balcon : 8 m²
? Surface jardin : 14 m
Annexes :
? Type : Parking couvert
? Type : Parking Aérien
Total surface privative 114.3 m²
Des prestations pérennes et raffinées, comme valeur sûre
o Larges baies vitrées
o Manœuvre électrique de toutes les occultations
o Peinture lisse murs et plafonds
o Chauffage individuel
o Choix parmi une large gamme de carrelages, parquets et faïences grand format
o Velux d'angle sur les derniers niveaux, avec poutres apparentes
o Solutions de domotique ' Angelotti By FHE »
o Placards aménagés
o Résidence sécurisée (portail à commande électrique pour l'accès des véhicules, vidéophone et badge type Vigik pour les piétons)
o WC suspendus
o Escaliers métalliques et marches bois pour les duplex
o Portes intérieures sérigraphiées
o Parties communes designées
o Ascenseur et stationnements privatifs en rez-de-chaussée et sous-sol sécurisé
o Stationnement deux-roues couvert et sécurisé
o Label RT 2012 / NF habitat HQE
Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
DISPONIBLE
Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans
Eligible à la loi PINEL
Prix FAI : 326.000,00 € HAI Plus de photos sur lmdimmobilier
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