Appartement - 101 m² - 3 pièces à Cannes

BIEN RARE ! Appartement d'exception atypique de type 3 pièces 101 m² loi carrez, 112 m² au sol, situé dans la prestigieuse AVENUE DE LA CALIFORNIE à Cannes. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement atypique aux poutres apparentes, aux volumes généreux et climatisé, niché dans un manoir de seulement 11 copropriétaires, chargé d'histoire mais rénové pour offrir un confort moderne, offre une vue mer époustouflante et constitue un véritable havre de paix. Composé au rez-de-chaussée d'un grand dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec des matériaux de professionnels et son coin repas, d'une chambre de 18 m² avec placards, d'une magnifique pièce de vie d'une surface de 40 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² où vous pourrez savourer votre café ou votre diner en admirant les feux d'artifice et la vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et les collines de l'Estérel. Depuis la pièce de vie, un escalier mène à une chambre à l'étage avec sa salle d'eau privative, offrant l'intimité lors de la visite d'invités ou l'autonomie d'un adolescent. La résidence, datant de 1875, se distingue par sa belle façade historique. Pour votre plus grand confort, une cave complète cette offre et un parking intérieur sécurisé comprenant 18 places vous assure une sérénité pour votre véhicule. Situé à 10 minutes à pieds du centre de Cannes et des célèbres plages cannoises, arrêt des bus juste en face la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.