Appartement - 19 m² - 1 pièce à Bron

Iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : Bel investissement en LMNP ! Au 2ème étage de la résidence 'Les Studélites' datant de 2014, studio de 19,11 m² comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et grande salle d'eau avec toilettes, meublé et équipé. Bail commercial en cours. Loyer annuel garanti HT : 2924 euros, TTC : 3128 euros, que le logement soit occupé ou non. Loyer annuel 2023 HT : 3186 euros, TTC : 3505 euros dont 412 euros de charges. Taxe Foncière : 324 euros Rentabilité brute à 4,9% ! Situé à quelques minutes du tram Les Alizés Résidence calme et sécurisée, avec services : accueil, interphone, ascenseur, wifi, buanderie, salle de sport, sauna, cafétéria Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier Résidences Services. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.