Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux Nansouty, charmant appartement T2 bis entièrement rénové et offrant un espace de vie lumineux exposé à l'Est. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots. L'entrée dessert un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et un accès à une mezzanine faisant office de bureau. Un couloir mène à une chambre spacieuse exposée à l'Ouest, une salle d 'eau et un wc séparé. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas des transports et des commerces et à proximité de la place Nansouty et de la gare. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour des étudiants, investisseurs ou 1er achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.17 € par mois (soit 962 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.