Appartement - 87 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : BORDEAUX CENTRE – Dans une petite rue entre la place Gambetta et la piscine Judaïque, coup de cOEur assuré pour ce charmant appartement ! Dans un très bel immeuble en pierre de seulement 4 logements, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 94 m² environ (86 carrez), rénové avec gout, avec entre autres niveau confort, des menuiseries en double vitrage, des radiateurs thermostatiques et une peinture fraichement refaite. Il est composé d’une belle pièce de vie très lumineuse de 30 m² environ avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’une grande salle d’eau avec un coin buanderie, d’un WC indépendant. Le coté nuit quant à lui, est composé de 2 chambres avec dressing (ou autre selon vos besoins), l'une étant de 25 m² environ et l'autre de 13 m² environ et d'un bureau de 6 m² environ. …Le tout sur différents niveaux avec de beaux volumes ! À proximité de toutes les commodités à pied, transports, écoles, commerces (600m de Gambetta et Mériadeck), atypique et charmant, il saurait vous séduire… à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.