Appartement - 88 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Damien Laveau (06 28 93 06 21) vous propose : Appartement de 4 pièces à Bordeaux. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1970, ce charmant appartement de 88 m² bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours à Bordeaux. La cuisine, de type ouverte et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, chacune possédant un balcon et une ayant sa propre salle d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bain, un WC séparé, un bureau et une entrée spacieuse complètent ce bien. Une cave est également comprise avec l'appartement. La présence de la fibre optique et du chauffage au sol garantissent un confort moderne au sein de ce logement À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est le parfait compromis entre dynamisme urbain et sérénité. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Laveau EI (ID 72597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484830666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.