Appartement - 92 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Cedric VESLIN (06 76 53 00 28) vous propose : En Exclusivité sur le secteur Bordeaux-Caudéran. ! À découvrir sans tarder ce très bel appartement d'une surface habitable de 92 m² récemment rénové et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence de deux étages. Vous apprécierez ce bien à la fois spacieux et lumineux (exposition Sud et Ouest). L'atout de cet appartement est qu'il peut se configurer de 2 manières différentes, soit en un appartement 2 chambres (11 m², 14 m²) avec un très grand espace de vie, soit en un appartement 3 chambres (11 m², 14 m², 14 m²). Il se compose d'une jolie entrée, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'un espace salon lumineux (avec balcon). Coté nuit, vous trouverez 2 ou 3 agréables chambres de belles dimensions, un petit espace dressing, une élégante salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasques ainsi qu'un WC. Ce bien possède également de nombreux espaces de rangement et stockage. Située dans le secteur 'MONSEJOUR', la résidence est très calme, bien desservie, et proche de toute commodités comme les écoles primaires, collège, commerces etc. Et très prochainement, ouverture de la ligne 'Bus express Bordeaux' qui reliera Saint Aubin du médoc à Bordeaux Saint-Jean. Une visite s'impose. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 538 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric VESLIN EI (ID 54698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.