Maison - 166 m² - 6 pièces à Bordeaux

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Quartier St Bruno, proche de la place Gambetta, avec le Tram A à moins de 5 minutes et toutes les commodités à proximité. Venez découvrir cette charmante double échoppe idéalement située avec son jardin aménagé, piscine, sa dépendance et son atelier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un très grand salon, une cuisine tout équipée, une chambre ou bureau, un Wc séparé et une suite parentale orientée sur le jardin avec douche à l’italienne. L’étage dessert une belle chambre à coucher, un espace bureau, de nombreux rangements et une salle d’eau. Côté extérieur, on trouve une belle terrasse d’accueil avant d’arriver sur le jardin luxuriant et sa piscine avec caillebotis bois, le tout sans vis-à-vis et au toujours au calme. Une dépendance de plus de 33 m² environ avec 2 grandes chambres et leurs rangements associés, une salle d’eau entièrement carrelée avec Wc vous attendent pour encore plus d’intimité. Un atelier et une cave viennent compléter le bien. Les + du bien : - Idéalement situé avec : Tram A proche de la maison Gambetta à moins de 6 minutes - De grands volumes (6 pièces) avec belle hauteur sous plafond - Au calme et un jardin arboré de 150 m² environ sans vis-à-vis avec piscine - Une dépendance entièrement aménagée - Un atelier et une cave à disposition Un bien avec extérieur luxuriant à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.