Maison - 98 m² - 6 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070), quartier 'Les TROIS PARTS', une MAISON mitoyenne que d'1 côté de 6 pièces principales (98 m² habitable - 113 m² de surface au sol - 4 CHAMBRES) sur un BEAU jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN exposé (Est), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée + placard, salle d'eau avec WC et coin machine à laver, GRAND salon-séjour entièrement carrelé de 25 m² habitable avec poêle à bois, GRANDE et BELLE cuisine aménagée et équipée (four + micro-ondes encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselle encastré, frigidaire encastré et hotte) donnant sur GRANDE terrasse carrelée et jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Est) + abri de jardin. À l'étage : dégagement, 4 chambres (16,11, 10 et 8 m²) dont 1 avec GRAND dressing aménagé, BELLE salle de bains équipée et carrelée + WC. 1 place de parking devant la maison + parking collectif à proximité. POINTS POSITIFS : * Solide construction * Toit terrasse refait en 1998 + révision 2024 * Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants à l'étage * Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE * Porte de garage isolante électrique PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.