Appartement - 116 m² - 4 pièces à Besançon

Iad France - Astrid BEGUIN (06 11 94 81 39) vous propose : RUE MEGEVAND - En exclusivité - Cet appartement, idéalement situé en plein cOEur de la Boucle offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Niché au rez-de-chaussée d'une cour intérieure tranquille et verdoyante, il propose une surface généreuse de 115 m². À l'intérieur, vous trouverez une entrée agrémentée d'un placard, un séjour lumineux, un salon pouvant faire office de chambre ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur la cour offrant ainsi un cadre agréable pour cuisiner et prendre vos repas en toute tranquillité. Une chambre avec placard intégré et pièce de rangement, une salle de bain et WC séparé, complètent cet espace de vie. De plus, une particularité intéressante pour cet appartement est la possibilité de le diviser en deux lots, grâce à un studio indépendant de 25 m². Accessible depuis la cuisine ou avec une entrée privative, ce studio comprend une pièce pouvant faire office de chambre avec grand placard, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Pourrait tout à fait convenir pour une profession libérale. Les caractéristiques d'époque, telles que les moulures, sa cheminée, ses parquets massifs et sa belle hauteur sous plafond, ajoutent du cachet à l'ensemble. De plus, une cave, un bûcher ainsi qu'un local à vélos offrent des espaces de rangement pratiques non négligeables. Le chauffage électrique assure le confort en toutes saisons. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique en plein centre ville, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid BEGUIN EI (ID 41566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.