Maison - 94 m² - 4 pièces à Annecy

Iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : Très beau potentiel pour cette maison individuelle située à Riante Coline dans un environnement CALME et ENSOLEILLÉ avec une exposition idéale EST SUD OUEST, et à 10 min en vélo du centre ville d'Annecy. Le RDJ est composé comme suit : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilette attenante. Un grand garage et une cave. À l'étage, un escalier dessert un séjour avec une belle TERRASSE de 27 m² environ, exposée SUD OUEST avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau avec une toilette. En annexe, un parking d'accueil, un magnifique jardin fleuri de 1500 m² environ qui entoure la maison avec une partie constructible, et une parcelle sous bail de location, et un abri de jardin. Chauffage et eau chaude individuels gaz. TRAVAUX A PREVOIR. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.