Maison - 95 m² - 4 pièces à Allauch

Orpi vous propose cette maison mitoyenne sur 2 niveaux, orientée EST-OUEST de 4 pièces de 95,17 m² localisée à ALLAUCH (77.07 m² loi carrez).
Elle se compose comme suit : au rez de chaussée un grand espace séjour cuisine ouverte, un espace bureau et une grande buanderie.
A l'étage trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées.
Profitez du jardin d'environ 100 m² et de deux terrasses (39 m² en tout), une à l'ouest et une à l'est.
La surface du terrain du bien est de 194 m².
Rafraichissements à prévoir.
La copropriété dans laquelle elle s'inscrit demande 100€ de charges annuelles.
Taxe Foncière 1376€.
Cette maison a une classe énergie D (182 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880€ et 1 220€€.
La maison est très bien positionnée par rapport aux accès aux commerces de proximités et aux axes routiers. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 144S, 144 et 145 du bus juste à côté.
Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Mandat 7706 OG
Référence agence : 7706