Maison - 135 m² - 8 pièces à Albi

Iad France - Nicolas Julia (06 28 24 51 34) vous propose : Une maison individuelle de 1997 avec 5 chambres et garage de 135 m² habitables et 145 m² au sol sur une parcelle clôturée de 1500 m². Elle se situe au calme dans le quartier prisé de la Maladrerie. Les accès rocade, du Séquestre ou de Fonlabour sont très rapidement accéssibles. De nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école se trouvent à 2kms. Côté maison : En Rez de chaussée, se trouve une cuisine, un grand séjour lumineux (3 baies vitrées), un espace buanderie et rangement, 3 chambres avec placards, une salle de bain (douche, baignoire et double vasque) ainsi que des toilettes. À l'étage se trouve deux chambres mansardées avec vélux, placards de rangement et climatisation A l'extérieur vous trouverez plusieurs terrasses dont l'une est couverte et vous profiterez d'un bel espace à investir selon vos envies (Végétation, potager, piscine, terrain de pétanque. ). Le garage a une superficie de 43 m² au RDC et vous offre un espace de rangement supplémentaire à l'étage sous comble. La maison affiche des prestations sérieuses avec un portail motorisé, un terrain bitumé, un garage avec porte sectionelle électrique, un DPE en C, une climatisation réversible dans 3 chambres et dans le séjour, une chaudière à condensation de 2022 et un raccordement au tout à l'égoût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.