Appartement - 82 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Opportunité à saisir à Aix-en-Provence - Appartement 3 pièces au sein d'une résidence standing. Bienvenue au PARC MOZART, à proximité du centre-ville Aixois, de la Rotonde(-de 10 min à pied). Cet appartement T3 en RDC sans vis à vis de 96,4 m² ( 82,37 m²LC), situé dans un immeuble de 5 étages, vous propose 1 salon séjour lumineux et agréable ( + de 23 m² LC) avec marbre au sol, desservant via ses 2 balcons un accès direct sur la nature verdoyante d'une résidence de renom. Ce bien propose aussi un hall d'entrée spacieux ( + 12 m² LC), 2 grandes chambres parquetées ( + de 11 m² LC chacune) avec vue sur la Sainte Victoire, 1 grande salle de bains avec WC ( + de 6,8 m² LC), une cuisine indépendante à rénover pleine de potentiel ( + de 10,4 m²LC) jouissant d'une loggia très pratique, et enfin un WC séparé. Cette belle résidence sécurisée et fermée qu'est le Parc Mozart offre des services et équipements multiples à commencer par le système de chauffage via le réseau de chaleur biomasse propre à AIX (diffusion par le sol), la présence d'un gardien avec video surveillance, un portail automatique, des places en accès libre pour garer vos voitures et un local collectif pour les vélos. Une cave complète ce lot. Ce beau T3 propose un réel potentiel avec un peu d'imagination et de travaux. Atouts supplémentaires ? Une proximité immédiate avec les transports en commun, un accès rapide aux autoroutes et un environnement global sécurisé. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare à Aix-en-Provence ! Idéal pour tout acheteur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.