Duplex - 55 m² - 4 pièces à Agde

Situé au centre port du Cap d'Agde venez découvrir cet appartement en Duplex rénové avec goût de 55 m² Carrez (77 m² Utile) au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la façade vient d'être refaite et sans travaux prévu lors de la dernière AG.

Vous disposerez sur le 1er niveau d'une cuisine / séjour de 22,5 m² exposé Sud avec une vue sur le port, une salle de bain avec WC et d'une chambre.

À l'étage vous bénéficierez de deux chambres cabines dont une avec une loggia avec pour les 2, une vue sur la port.

Coté pratique, une place de parking pour un confort supplémentaire.

Coté environnement, nous nous trouvons centre port ce qui signifie que toutes les commodités se trouvent à proximité et la plage à 5 minutes à pied.

Cet appartement convient tout autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif,

À visiter sans tarder!

Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1200.00€ soit 100€ mensuels.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jorys DAVID - Tél. 0609085419
Agent commercial (Entreprise individuelle)