Appartement - 100 m² - 4 pièces à Agde

Iad France - Elise Lopez Verdera (06 22 95 43 93) vous propose : Agde À proximité du commissariat de police et du cinéma, dans un quartier en plein essor. Spacieux appartement T4 rénové niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété. - Entrée indépendante avec vaste hall privatif menant à l'appartement. - Immense pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une grande cuisine ouverte sur le séjour. - Séjour lumineux avec balcon et belle hauteur sous plafond. - 3 chambres avec espace dressing et balcon, offrant un confort absolu. - Grande terrasse privative, accessible depuis l'une des chambres, idéale pour les moments de détente en plein air. - Salle d'eau moderne avec douche, meuble et sèche-serviettes. - Toilettes indépendantes. - Buanderie / cellier séparé Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète, incluant les fenêtres, les volets, l’électricité, la plomberie, le carrelage, l’isolation… Garantissant ainsi un espace de vie impeccable et contemporain. Profitez de 3 espaces extérieurs : - Balcon attenant au séjour pour des moments de détente en plein air. - Balcon filant relié aux trois chambres, offrant une vue panoramique sur la rue. - Grande terrasse privative, un véritable havre de paix, accessible depuis l'une des chambres. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera EI (ID 29478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.