Maison - 125 m² - 5 pièces à Agde

Iad France - John Salomé (06 85 41 42 74) vous propose : Dans une zone résidentielle calme et recherchée à proximité des commerces et des transports. Une jolie maison 4 faces à rafraîchir en partie d'une surface de 125 m² environ habitable pour une surface au sol de 168 m² environ édifiée en R + 1 sur un vide sanitaire avec sa partie cave accessible érigée sur une parcelle de 460 m² close et arborée. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² environ et une cuisine de 12 m² environ sur véranda de 21 m² environ pouvant être ouverte sur le séjour / salon. D'un côté, on trouve un suite parentale refaite récemment de 20 m² environ avec douche et wc (possibilité de location avec portillon, terrasse et stationnement privatifs). Côté cuisine, un accès sur une buanderie de 5,65 m² environ puis un garage de 17 m² environ fenêtre. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards et une salle de bains / wc. Chauffage au sol (eau) alimenté par une chaudière gaz (entretiens à jour). Menuiseries aluminium et PVC plus récente avec volets électriques roulants à commande centrale. Double vitrage. Grand vide sanitaire presque 2m de hauteur. Plancher béton sur les deux étages et matériaux de qualité. ! Terrain non piscinable ! Les diagnostics sont disponibles sur demande (quelques points sont à prévoir au niveau de l'électricité (prises et douilles) mais rien d'anormal sur une maison des années 80). Chers confères, dans l'intérêt de nos clients, je suis comme à mon habitude ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Salomé EI (ID 48309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491917605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.